10 idées de posts Instagram et Facebook pour l'immobilier en 2025

Chaque année, les tendances en marketing immobilier évoluent, et 2025 ne fera pas exception. C’est donc l’occasion idéale de prendre du recul, de définir un plan de communication efficace et de faire évoluer la stratégie de votre agence pour rester en phase avec les attentes du marché.

La bonne nouvelle, c’est qu’il n’est pas nécessaire de repartir de zéro ! Parfois, de simples ajustements suffisent pour donner un coup de frais à ce que vous faites déjà. Après tout, certains classiques restent des incontournables qui continuent de séduire.

Dans cet article, nous vous proposons de plonger dans les tendances incontournables de 2025 et de découvrir comment les appliquer efficacement à vos publications immobilières.

Réseaux sociaux en 2025 : sincérité, naturel et rapidité

En 2025, les réseaux sociaux prennent un virage décisif vers l'authenticité et la simplicité. Voici les trois tendances majeures qui façonnent cette évolution :

Engagement et interactivité

Les formats interactifs dominent la scène. Quiz, sondages et questions stimulent naturellement les échanges avec votre audience. Les courtes vidéos, particulièrement les stories et les reels, s'imposent comme des incontournables pour capter l'attention. L'important est de créer des moments d'échange qui incitent votre communauté à interagir.

Authenticité et transparence

‍Le naturel devient votre meilleur atout. Vos abonnés veulent voir les vraies personnes derrière l'agence et comprendre votre métier au quotidien. Privilégiez un ton sincère et des contenus spontanés plutôt que des mises en scène trop sophistiquées. Cette transparence renforce la confiance et humanise votre agence.

Contenu utile et responsable

Au-delà des annonces classiques, votre rôle est d'apporter une réelle valeur ajoutée. Partagez votre expertise sur les sujets qui préoccupent vos clients : financement, durabilité, conseils pratiques. L'information prime sur l'esthétique, même si la qualité visuelle reste importante.

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Ces fondamentaux posés, découvrons les 10 types de posts qui font mouche dans l'immobilier et comment les adapter à votre stratégie.

Les 10 concepts à copier-coller pour cartonner sur les réseaux sociaux en 2025

Bonne nouvelle : les tendances actuelles privilégient un contenu simple, spontané et facile à produire. Pas besoin d’être un expert en réseaux sociaux ni de consacrer des heures à vos publications ! Nous avons donc conçu cette sélection en pensant à vous : des idées rapides et facile à mettre en œuvre. Ces 10 concepts sont parfaits pour capter l’attention, engager votre audience et renforcer la présence en ligne de votre agence, même avec un emploi du temps chargé.

1. “Teaser” une annonce

En 2025, l'interaction et le jeu avec votre audience sont au cœur des tendances. Pourquoi ne pas créer un peu d’attente et jouer la carte du reveal marketing pour vos annonces ?

Imaginez : vous venez d’obtenir un bien particulièrement intéressant — qu’il soit beau, insolite, doté d’une vue exceptionnelle ou simplement unique en son genre. Plutôt que de le publier directement sur tous vos canaux de publicité, avec une mise en avant classique, créez du suspense !

👉 Exemple concret : Réalisez une story simple avec un message du type :

"Nous venons de rentrer un bien qui risque de vous surprendre… On vous en dit plus demain à 18h !"

Pourquoi ça fonctionne ?

Ce format intrigue et incite votre audience à revenir pour découvrir l’annonce. Vous leur donnez une raison de rester connectés à vos contenus.

Petit plus : Pour le reveal, misez sur une communication authentique : un album photo soigné ou une vidéo spontanée (voir le concept n°4) pour dévoiler le bien et le mettre en valeur.

Lecture additionnelle : Si le sujet de la mise en avant de bien sur les réseaux sociaux vous intéresse, vous pouvez lire notre guide complet sur le sujet.

2. Quiz Immobilier

On en parlait dans notre calendrier social media 2025 : près de 60 % des jeunes expriment des difficultés à comprendre les processus d’achat immobilier, selon une enquête OpinionWay. Cette méconnaissance est une opportunité pour vous, en tant que professionnel, de les guider et de renforcer votre rôle d’expert. Grâce à un format simple et interactif, comme un quiz en story, vous pouvez informer, engager et préparer vos futurs clients à collaborer avec vous.

👉 Exemple concret :

Créez une post Instagram ou Facebook en deux étapes :

1. La question en visuel : "À votre avis, quel pourcentage représente les frais de notaire sur un bien ancien ?" Ajoutez des réponses au choix : "3 %", "5 %", "8 %".
2. La réponse en légende : "La bonne réponse : environ 8 % ! Ces frais varient selon le type de bien. Vous voulez en savoir plus sur les coûts d’un achat immobilier ? Écrivez-nous en MP, on vous accompagne !"

Pourquoi ça fonctionne ?

Ce format capte l’attention grâce à l’interactivité, apporte de la valeur en informant sur un sujet concret et utile, et un appel à l’action.

Petit plus : Personnalisez vos questions en fonction des besoins de votre cible : primo-accédants, investisseurs, etc. Vous pouvez aussi varier les formats en testant les stories, les posts simples, voire un carrousel.

3. Reportage photo : commerçants du quartier

Un excellent moyen de renforcer votre lien avec la communauté locale et de montrer l’authenticité de votre agence est de mettre en lumière les commerçants de votre quartier. Ce type de contenu est simple à réaliser, et il offre une belle occasion de vous connecter avec des acteurs locaux tout en créant un contenu durable qui peut être réutilisé dans le temps.

👉 Exemple concret :

Réalisez une série de portraits photos des commerçants de votre quartier. Chaque photo peut être accompagnée d’une légende racontant leur histoire, leur parcours ou leur passion pour leur métier. Par exemple :

“Voici Marie, propriétaire de MINORE depuis 5 ans. Passionnée par la convivialité, elle a toujours rêvé d'ouvrir un café où les gens pourraient se retrouver, discuter et partager un moment agréable.”

Pourquoi ça fonctionne ?

Ce contenu renforce votre ancrage local, humanise votre agence et crée un lien authentique avec votre audience, tout en valorisant les commerçants du quartier.

Petit plus : Si vous êtes à l’aise avec la vidéo, réalisez un "reportage vidéo" simple en interviewant chaque commerçant. Cela rend le contenu encore plus engageant et dynamique. Découvrez ici un de nos exemples.

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4. Visite vidéo commentée

Vos clients eux-mêmes utilisent leur smartphone pour filmer les biens qu’ils visitent et partager leurs impressions avec leurs proches. Pourquoi ne pas reprendre cette idée et l’appliquer à vos contenus ? Une visite vidéo commentée, filmée directement avec votre téléphone, offre une mise en avant naturelle et engageante de vos biens, sans nécessiter d’équipement ou de montage sophistiqué.

👉 Exemple concret :

La prochaine fois que vous visitez un bien, filmez avec votre smartphone et commentez tout ce que vous remarquez :

• “Cette cuisine ouverte est idéale pour recevoir, et regardez cette lumière naturelle !”
• “Les chambres sont bien isolées, parfait pour une famille.”

Pas forcément besoin de montage, postez directement la vidéo avec votre description habituelle : place au naturel on a dit ! Après, si vous avez un peu plus de temps, une vidéo montée fait aussi toujours son petit effet... !

Pourquoi ça marche ?

Les vidéos de visite commentées fonctionnent bien, car elles sont humaines et agréables à regarder. Elles font aussi plus vraies, qu’une vidéo professionnelle où tout est embelli. Elles permettent à votre audience de découvrir le bien de manière réaliste.

Petit plus : N’hésitez pas à ajouter votre grain de folie, c’est ce que les gens cherchent.

5. Carrousel éducatif humanisé

Les contenus UGC (générés par les utilisateurs) et EGC (générés par les employés) continuent de gagner en popularité, car ils créent une véritable connexion avec votre audience tout en renforçant votre crédibilité. Un excellent exemple (dans un autre secteur) est celui de Leclerc Pont-l’Abbé, dont la page locale surpasse largement la page officielle.

Toujours dans l’optique d’apporter de la valeur à votre audience de manière authentique, intégrez une touche humaine à vos contenus en montrant votre visage ou celui de vos collaborateurs. C’est un élément clé à maintenir comme fil rouge dans votre communication en 2025.

👉 Exemple concret :

Créez un post éducatif au format carrousel. Le concept ? Faire ressortir vos conseils à travers une voix humaine, comme “Delphine vous dit tout !”.

Pourquoi ça fonctionne ?

Cela crée un lien direct avec votre audience. Si ce format devient récurrent, vos abonnés s’y habitueront et l’attendront. Vous valorisez vos collaborateurs en les mettant en lumière, ce qui peut également renforcer leur sentiment d’appartenance et leur fierté.

Petit plus : Si vous êtes à l’aise devant la caméra, proposez ces conseils sous forme de vidéos ou story spontanées, sans montage complexe. C’est souvent plus rapide et tout aussi impactant !

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4. Carrousel éducatif simplifié

Utiliser le format carrousel sur vos réseaux sociaux est un excellent moyen de partager des conseils pratiques tout en expliquant un sujet en profondeur. On vous propose, pour varier les plaisirs, d’en faire une version moderne et simplifié : écrivez vos conseils sur une application de notes, et partagez-les via des captures d’écran.

N'hésitez pas à aborder les sujets qui comptent pour vos clients : durabilité et efficacité énergétique par exemple sont au cœur des préoccupations des consommateurs. Vous montrerez que vous vous souciez des mêmes choses qu’eux, sans en faire trop bien sûr, il ne faut pas tomber dans le “greenwashing”.

👉 Exemple concret :

Créez un carrousel détaillant les principales aides pour les travaux énergétiques :

Pourquoi ça fonctionne ?

Vous éduquez avec un format simple et sincère. On se dit tout de suite que vous avez priorisé le fond à la forme, ce qui est un gage de bonne foi. Pour autant, le format est original - sans être inconnu pour autant - ce qui permet de capter l’attention.

C'est une idée intéressante pour varier les plaisirs : si vos abonnés ont tendance à se lasser de vos carrousels classiques, un format différent attirera leur attention.

Petit plus : Vous pouvez ajouter des photos ou des notes manuscrites dans la plupart des applications aujourd’hui. C’est toujours sympa !

7. Coulisses de l’agence

Les gens sont curieux, et en leur ouvrant les portes de vos coulisses, vous renforcez le lien de proximité avec votre audience tout en illustrant la diversité et la richesse des missions dans l’immobilier. Votre agence n’est pas qu’une liste de services : c’est une équipe de personnes passionnées. C’est l’occasion idéale pour susciter de la sympathie envers vos collaborateurs — ou vous-même !

👉 Exemple concret :

Publiez une simple photo, ou même une série, mettant en scène un agent immobilier dans son quotidien.

Une légende pourrait expliquer :

“Une journée bien remplie pour Camille, notre conseillère : organisation, rencontres, visites et, surtout, toujours le sourire ! Nos agents sont là pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier.”

Pourquoi ça fonctionne ?

En dévoilant vos coulisses, vous humanisez votre agence tout en valorisant le professionnalisme et l’engagement de vos équipes. Cela permet à votre audience de mieux comprendre votre métier et de s’attacher à votre marque, tout en renforçant la confiance dans vos services.

Petit plus : Ajoutez une touche d’humour ! Ce type de contenu se prête parfaitement à des angles décalés. Besoin d’idées ? Découvrez nos templates prêts à l’emploi sur Cocoon-Immo.

Lecture additionnelle : Découvrez comment varier votre communication sur les réseaux sociaux.

8. Remise des clés

Partagez le moment où vous remettez les clés à vos clients : c’est un classique des réseaux sociaux, mais il fonctionne toujours aussi bien ! C’est l’exemple même d’un vrai moment, spontané et authentique, qui met en avant à la fois des humains et la réussite d’un projet. Sans compter qu’on se dit que si vous avez rendu des gens heureux, vous pouvez le faire pour nous ?

👉 Exemple concret :

Prenez une photo sincère avec vos clients, tout sourire, tenant les clés de leur nouveau chez-eux. Ajoutez une légende du type :

“Félicitations à la famille Dupont pour l’acquisition de leur maison rêvée ! Nous sommes ravis d’avoir pu les accompagner dans ce beau projet.”

Pourquoi ça fonctionne ?

Car c’est un moment simple, mais efficace pour prouver votre expertise tout en humanisant votre agence.

Petit plus : Encore mieux si ce sont vos clients qui prennent la photo ! Ce type de contenu UGC offre une preuve sociale authentique et renforce la confiance, car ce sont les clients eux-mêmes qui partagent leur expérience avec vous.

9. Tuto financier

Dans la lignée du quizz immo, on essaie d’expliquer un concept un peu plus complexe, comme le calcul du coût d’un emprunt. Parfois, pas besoin de carrousels compliqués ou de vidéos complexes : optez pour une publication un peu décalée, très naturelle. Vous pouvez par exemple partager des captures d’écran de votre tableur de calcul, ou de votre module de site internet, pour rendre le sujet accessible et le contenu naturel.

👉 Exemple concret :

1. Prenez un exemple d’emprunt : 200 000 € sur 20 ans à 2,5 %.
2. Réalisez une capture d’écran d’un tableur excel. Par exemple :
   • Montant emprunté : 200 000 €
   • Taux : 2,5 %
   • Coût total des intérêts : 53 000 €
   • Proposez votre fichier excel en téléchargement pour les personnes intéressées

Pourquoi ça fonctionne ?

Ce format fonctionne, car il est simple et authentique, tout en étant créatif, et décalé. Exit les publications chiadées, place à du brut ! Avouez, vous ne voyez pas ça sur tous les comptes immobiliers. Les gens apprécient les contenus qui résolvent leurs problèmes de manière claire et pratique.

Petit plus : Testez une vidéo rapide où vous commentez en voixf off l’utilisation du tableau.

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10. Surprenez en surfant sur les trends

Sur les réseaux, les trends ont toujours du succès, et en 2025, ça ne risque pas de changer. Et les abonnés d’une agence immobilière ne s’attendent pas à voir sur votre compte la dernière tendance TikTok. Du coup, un peu d'humour de temps en temps pour surprendre et faire sourire votre audience, ça ne fait pas de mal ! C’est un peu comme une Peña Baiona lors d’une soirée arrosée : une fois de temps en temps pour l'ambiance ok, mais si c'est 1h à chaque soirée, stop. Du coup, modération !

Petit conseil : choisissez une trend qui peut être liée à votre activité.

👉 Exemple concret :

La trend "ASMR Bentley" est un excellent exemple à reproduire. C’est fun, facile à faire et elle peut être facilement adaptée à une agence immobilière.

‍Pourquoi ça fonctionne ?

Pour le côté moqueur de cette trend, qui prend en ridicule la pub de Bentley et l'ASMR de manière générale. Le pire, c'est qu'on peut même se retrouver passer un moment agréable 🫣

Petit plus : Avec la plateforme Cocoon-Immo, vous avez accès à de nombreux templates de trends, sous formats de templates, simples à utiliser, avec des instructions claires pour créer ce genre de contenu facilement.

La clé succès social media en 2025 …

En 2025, la clé du succès sur les réseaux sociaux pour l'immobilier réside dans l'équilibre entre authenticité et efficacité. Les 10 idées de posts que nous venons de partager illustrent parfaitement cette tendance : des contenus simples à produire, mais qui créent une véritable connexion avec votre audience.

Pour cartonner sur Facebook et Instagram, il faut maintenir une présence régulière avec des contenus authentiques qui reflètent vraiment qui vous êtes. Que ce soit à travers des visites vidéo spontanées, des quiz interactifs ou des moments de partage comme les remises de clés, chaque publication est une opportunité de renforcer votre lien avec votre communauté.

Et si vous vous sentez dépassé par la gestion de vos réseaux sociaux, notre équipe d'experts est là pour vous accompagner dans cette transformation digitale, avec des outils pensés pour les professionnels de l'immobilier.

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2025 s'annonce comme une année passionnante pour la communication immobilière. À vous de jouer maintenant !

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