Quels formats Instagram pour une activité immobilière en 2024?

Quels formats Instagram pour une activité immobilière en 2024?

Instagram est devenu incontournable pour les acteurs de l'immobilier partout dans le monde. Et le Canada n'échappe pas à la règle! Avec plus de 16 millions d'utilisateurs, dont la moitié a entre 25 et 44 ans. Le réseau social est notamment le canal de choix pour communiquer auprès d’une cible primo-vendeurs, acquéreurs et locataires.

Mais chaque année, les règles du jeu évoluent : l'algorithme, le comportement des utilisateurs, les tendances changent. Les formats, leur fonctionnement et leurs performances sont au cœur des évolutions de ces derniers mois. Une question essentielle se pose donc : quels formats devez-vous utiliser MAINTENANT?

Dans cet article, nous vous guidons pour maximiser votre impact et votre retour sur investissement grâce aux tendances d'Instagram en 2024.

Avant de lire cet article, si ce n’est pas déjà fait, n’hésitez  pas à consultez notre guide complet Instagram pour votre activité immobilière.

Les tendances Instagram en 2024

En bref : Instagram privilégie l'authenticité. Les performances des petits comptes sont donc légèrement amplifiées. De manière générale, la portée des publications a tendance à diminuer (moins de personnes voient chaque publication), et augmenter sa fréquence de publication ne suffit plus à garantir la visibilité.

L'authenticité et l'utilisation de la variété des formats sont désormais la clé pour capter l'attention, créer des liens et engager votre audience. Instagram, comme ses utilisateurs veulent voir du vrai, du spontané, et non pas des contenus trop formatés.

Engagement vs Portée :

• Pour l'engagement, les formats visuels simples comme les photos et les carrousels dominent. Le carrousel, en particulier, affiche un taux d'engagement impressionnant de 10,15%, bien au-dessus des Reels qui plafonnent à 6,27%. Ce format est parfait pour captiver et fidéliser votre audience, d’autant qu’il est souvent plus simple à créer qu’une vidéo complexe qui nécessite du montage et du sous-titrage.
• Pour la portée, les Reels sont les grands gagnants avec une portée de 37,87%, ce qui en fait le format le plus efficace pour toucher un public large. Cependant, il est important que les vidéos soient authentiques, sinon l'effet risque d'être moindre. La tendance n’est pas à la vidéo trop chartée, en motion design, avec des animations lourdes, des logos, et des designs type “communication d’entreprise” qui rappellent plus une présentation Powerpoint qu’une vidéo authentique. Privilégiez les contenus vidéos “bruts” qui vous mettent en avant!

Ces tendances s'inscrivent dans un contexte plus large. Découvrez les 5 tendances du marketing digital immobilier en 2024 pour une vision globale.

Comment utiliser les formats Instagram en 2024 pour votre activité immobilière?

Reels : Pour une portée maximale

Les Reels sont le format incontournable si vous souhaitez atteindre un large public et augmenter votre visibilité. C’est le meilleur format en terme de portée, permettant ainsi d'attirer de nouveaux abonnés. 👉 Pour des idées concrètes de contenus vidéo, consultez notre article sur 7 formats de vidéos immobilières pour propulser votre activité de courtier.

Conseil : La miniature de vos Reels est un élément important. Une image claire et accrocheuse, en phase avec votre identité visuelle, augmentera vos chances de capter l'attention des utilisateurs. N'hésitez pas à ajouter un titre percutant sur la miniature pour attiser la curiosité. Pour ajouter une miniature facilement à votre vidéo, sur tous les canaux, ajoutez-la en 1ère image au montage, avec une durée de 0.1s par exemple!

Stories : Le format populaire pour des interactions rapides

Les Stories continuent d'être extrêmement populaires, représentant 71,92% des publications. Ce format éphémère est idéal pour des interactions rapides avec vos abonnés. Cependant, contrairement aux Reels, leur portée est limitée, car elles n'apparaissent que pour vos abonnés existants (3,13% de portée). Elles sont donc à utiliser principalement pour renforcer l'engagement de votre communauté plutôt que pour élargir votre audience.

À faire : Partagez vos dernières publications en story pour améliorer leur visibilité auprès de votre communauté! Cela se fait facilement depuis une publication grâce à la manipulation ci-dessous.

Carrousel : L'arme secrète de l'engagement

Le carrousel est sans conteste votre meilleur allié pour générer de l'engagement. Avec un taux de 10,15%, il surpasse tous les autres formats sur Instagram. Ce format vous permet de dérouler une histoire sur plusieurs slides, offrant ainsi plus d'opportunités de capter l'attention des utilisateurs. C'est un excellent moyen de présenter des biens immobiliers ou de partager des conseils détaillés sur l'achat ou la location.

Conseil : Soignez particulièrement les deux premières images de votre carrousel, car ce sont elles qui attireront l'attention dans le feed d'actualités.

‍


Post simple : Un classique toujours efficace

Bien que les formats vidéo soient à la mode, les publications simples (photos) continuent de bien fonctionner. En 2024, ils représentent 11,39% des publications. Leur simplicité et leur rapidité à créer en font un format très pratique, notamment pour les agences qui souhaitent mettre en avant des biens sans trop de préparation. Ils permettent de maintenir une présence régulière sans exiger beaucoup de temps de création.

Et n’oubliez pas, le format photo est également particulièrement pertinent pour mettre en avant votre agence et votre activité quotidienne : une photo sur le vif aura parfois encore plus d’efficacité qu’une vidéo que vous prendrez des heures à monter…

Quelle recette gagnante utiliser sur Instagram en 2024 pour un courtier immobilier?

En 2024, la clé du succès sur Instagram repose sur la qualité plutôt que la quantité. Voici les étapes essentielles pour maximiser votre impact tout en restant authentique et stratégique.

1. Priorisez la qualité pour engager et augmenter votre portée

Au-delà des formats, ce qui compte vraiment, c'est de capter l'attention avec des contenus authentiques et engageants. Voici comment faire :

• Misez sur l’authenticité : Aujourd'hui, les utilisateurs attendent du vrai. Adam Mosseri, le PDG d'Instagram, recommande de se focaliser sur l'histoire à raconter ou sa marque (fond), plutôt que sur la production vidéo (forme).
• Diversifiez vos contenus : Cette année, Instagram a fait un effort particulier en donnant une raison d'être à chacun de ses formats. Fini les stratégies mono-format. Trouvez un nouveau follower grâce à un Reel d'une belle propriété, engagez-le via un carrousel qui lui apporte de la valeur, convertissez-le via une story éphémère qui lui propose une estimation gratuite de sa propriété.
• Humanisez vos publications : Montrez les personnes derrière votre activité. Les publications qui incluent des éléments humains (comme des photos de collaborateurs ou des vidéos de visites) captent plus l'attention. A votre avis, vos clients cherchent avant tout à travailler avec vous personnellement (humain)? Ou avec votre bannière (entreprise)?

• Utilisez des contenus générés par les utilisateurs (UGC) : Les contenus générés par vos clients ou votre audience, comme des témoignages ou des avis, augmentent la crédibilité en apportant de la preuve sociale. Ils sont particulièrement efficaces pour renforcer la confiance envers votre activité ce courtier immobilier tout en améliorant la portée, car les utilisateurs aiment partager des expériences authentiques.

2. Faites des contenus de qualité sans y passer trop de temps

Créer des contenus de qualité ne signifie pas y passer des heures. Voici des astuces pour optimiser votre temps tout en maximisant l'impact de chaque publication :

• Choisissez les formats les plus rentables : Les photos et carrousels offrent souvent un excellent rapport qualité-prix (ou qualité-temps investi!). Avec un taux d'engagement moyen de 10,15% pour les carrousels et une réalisation relativement rapide, ils sont idéaux pour capter l'attention sans trop d'efforts. Si vous manquez de temps, privilégiez ces formats plutôt que des vidéos longues et complexes.
• Utilisez les bons outils pour gagner du temps : Des outils comme Canva pour créer des visuels au bon format, ou ChatGPT pour générer rapidement des descriptions, permettent d'accélérer la création de contenu sans compromettre la qualité. Vous devez également utiliser un outil de programmation de réseaux sociaux dédiée à l'immobilier qui vous permet de gagner énormément de temps dans l’organisation de vos publications, en plus de vous donner des tonnes d’idées de contenu. Vous pourrez ensuite réinvestir ce temps dans le tournage d'une vidéo qui présente les coulisses de votre activité de courtier au quotidien par exemple.
• Planifiez des publication "prête à publier" : Préparez des modèles de publications réutilisables (pour les stories, carrousels, etc.). Cela vous permet de créer plusieurs publications rapidement et facilement tout en gardant une cohérence visuelle car vous n'avez pas à refaire le design à chaque fois. Il vous suffit ensuite de les planifier via votre solution préférée (j’ai entendu Cocoon-Immo?), et en quelques minutes vous avez préparé plusieurs semaines de publications. En ayant des templates prêts à l'emploi, vous gagnez du temps tout en publiant des contenus qui respectent votr image de marque.
• Automatisez l'automatisable : Aujourd’hui vous pouvez automatiser la publication de vos propriétés sur Instagram (et autres réseaux) dès qu'elles sont disponibles sur Centris. Cocoon-Immo permet même de partager les propriétés automatiquement, sur la base de leur prix, ou du type d'inscriptions, en ajoutant un montage photo et une description adaptée aux codes des réseaux sociaux, sans que vous n’ayez rien à faire! Cela permet de garder une régularité et de varier sa communication sans perdre de temps en conservant un bon niveau de qualité. L'essayer c'est l'adopter!

Conclusion : Authenticité et engagement, la recette gagnante

En 2024, la clé du succès sur Instagram repose sur la régularité, la qualité et l'authenticité. En variant vos formats (Reels, carrousels, photos), en engageant votre communauté avec des contenus authentiques et en publiant au bon moment, vous maximisez non seulement votre visibilité mais aussi votre retour sur investissement.

Pour aller plus loin dans votre stratégie digitale, explorez les opportunités de l'inbound immobilier et des réseaux sociaux.

Besoin d'un coup de pouce pour votre stratégie Instagram? Chez Cocoon-Immo, nous vous accompagnons dans la gestion de vos réseaux sociaux, pour vous permettre de vous concentrer sur ce que vous faites de mieux : l'immobilier.

‍